Cabinet d’Expertise en Immobilier HERITAGE

immobilier Beziers

T2 rénové vendu loué 9% de rentablité
IDEAL INVESTISSEUR : APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 42m2 ET RÉNOVÉ, 9,1 % de rentabilité Ce joli T2 se situe dans une petite résidence de deux étages idéalement située à deux pas des Galerie Lafayette, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports. L'intérieur a été récemment rénové et l'extérieur de l'appartement est en bon état. Aucun travaux à prévoir, juste à encaisser les loyers. Le locataire, très sérieux, paye en avance tous les mois (quittances à disposition). L'appartement est proche de toutes les commodités et des écoles. On trouve un arrêt de bus à deux minutes du bien. L'aéroport est situé à moins de 11 km. Vous trouverez un théâtre. Il y a aussi trois bureaux de poste, un institut universitaire et un grand choix de restaurants dans les environs. Le prix de vente de cet appartement T2 est de 58 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Loyer : 420€/mois charges incluses (400€+20€) Faibles charges : 20€/mois TF : 600€/an Le bien est vendu loué pour une rentabilité immédiate de 9,1%. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence LD Immobilier pour une première visite de cet appartement en vente. Contactez Lydia DENIMAL au 06 40 62 63 65 Découvrez nos offres sur notre site : www.lydiadenimal.fr
Ref. : 207
55 000 €
T1 entièrement rénové à BÉZIERS 8,5% de rentabilité
Idéal investisseur ou 1ère acquisition - APPARTEMENT T1 AU CALME T1 de 25 m2, lumineux et au calme, en proximité du coeur de ville à BÉZIERS (34500). Il propose une pièce de vie principale avec un espace nuit, une cuisine aménagée et une salle de bains/w indépendante. Le bien dispose également de 2 balcons et de 2 grandes fenêtres en double vitrages et volets roulants électriques pour votre confort. Cet appartement est situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de 3 propriétaires dont 2 occupants. Il s'agit d'une petite copropriété de 9 lots, en bon état général. L'appartement est proche de toutes commodités : il se trouve à 50 mètres des commerces et à 10 minutes des écoles. L'arrêt de bus se situe à deux minutes du bien. L'aéroport est situé à moins de 11 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Moncine ainsi qu'un théâtre à moins de 10 minutes. Il y a aussi tout un panel de restaurants et un bureau de poste. Le prix de vente de cet appartement T1 est de 59 000 €. TF : 700€ Loyer estimatif : 480€/mois soit 5760€/ an soit 8,6% de rentabilité Prenez contact avec votre agence LD immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur le rendement locatif de cet appartement à vendre. www.lydiadenimal.fr
Ref. : 218
49 000 €
Immeuble rénové à Béziers (34) en emplacement numéro 1
Immeuble en mono propriété composé de 7 lots ++ 1 grand garage + 1 très grande cave. Entièrement réhabilité de la toiture aux dalles bétons, cet immeuble est une rareté absolue : l'intérieur est intégralement neuf , le propriétaire ayant réalisé du neuf dans 4 murs à l'architecture authentique en coeur de ville. Situé en emplacement numéro 1, à 50 mètres de la Place Jean Jaurès, des Allées Paul Riquet et de la rue commerçante numéro 1 du 4 septembre. Il n'y a qu'à poser vos valises et /ou louer. Idéal investisseurs ou pour location meublée saisonnière et défiscalisation LMP. L'immeuble se compose de : - 2 T3 - 2 grand T1 - 1 grand T2 - 2 combles entièrement aménagés indépendants (dont 1 loft et un studio) - 1 garage de 33m2 - 1 cave saine et carrelée de 33m2 Loyers estimatifs : 3550€/mois soit 43 000€/an TF : 3000€/an Rentabilité estimative : 6,2% Prix : 650 000€ www.lydiadenimal.fr 06 40 62 63 65
Ref. : 217
650 000 €
Exclusif : Appartement Béziers 2 pièces 43 m2 - 11% de rentabilité
EXCLUSIF : idéal investisseur Produit de placement à 11% de rentabilité nette : rien à prévoir, qu'à encaisser les loyers pour ce T2 au coeur de Béziers, vendu loué avec locataire en place. Proximité immédiate des Allées Paul Riquet et de la place Jean-Jaurès. 35.000€ frais d'agence charge vendeur. Loué 330€/mois Syndic bénévole, 50€/mois. Toiture impeccable. Contactez Lydia DENIMAL au 06 40 62 63 65 - www.lydiadenimal.fr
Ref. : 208
35 000 €
F3 haussmannien coeur de ville
GRAND 3 PIÈCES haussmannien de 1850 à BEZIERS Dans le Secteur de la Mairie, Entièrement rénové avec des matériaux de qualité: Factures à l'appui. - Splendide parquet en chêne posé en point de Hongrie, - Cuisine équipée + cellier de 18 m2. - Grande pièce à vivre de 47 m2, - Deux très grande chambres de 22 m2 et 17 m2, - Une salle d'eau + une salle de bain; - 2 WC séparés. - Belle hauteurs sous plafond, - Sol italien et plusieurs cheminées en marbre. - Une cave; - Très lumineux. Situé au 2ème sur 4 étages avec ascenseur. Façade faite et réfection de toiture en 2019. Possibilité de louer une place de parking dans un garage à proximité Le bien est proche de toutes commodités : il est situé à 500 mètres des commerces et à cinq minutes des écoles. L'arrêt de bus se situe à deux minutes du bien. L'aéroport est situé à moins de 12 km. Votre agence Lydia DENIMAL Real Estate vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers.
Ref. : 10
295 000 €
Exclusif
Terrain agricole Cazouls Les Beziers 2320 m2
EXCLUSIVITE - Belle parcelle agricole, 2320m2 (non constructible) Très bien situé pour des moments tranquille de loisir en famille. Peut aussi convenir pour un cheval. Clôture grillagée et récupérateur d'eau autorisé. Possibilité de faire installer l'électricité. Accès facile par chemin goudronné, et à l'abri de toute nuisance. Plus d'informations possible. Contact direct: Jessica PABOUET 0760981814 jessica@lydiadenimal.fr www.lydiadenimal.fr
Ref. : 196
24 000 €
Immeuble haussmannien d'exception à deux pas des Allées Paul Riquet
Contactez votre conseiller Lydia DENIMAL International Real Estate pour plus de renseignement. www.lydiadenimal.fr -
Ref. : 2
550 000 €
Affaire a saisir 2
Fond de commerce plus logement de fonction Beziers 250 m2
Fond de commerce à vendre de 130M2 situé en plein coeur du centre ville de Béziers à deux pas de la Cathédrale St Nazaire avec grande terrasse extérieure. Local commercial avec un fort potentiel et logement de fonction de 130m2 en sous sol composé de deux très grandes chambres (16m2 et 30m2). A voir absolument!! Contact direct ; Jessica PABOUET 07.60.98.18.14 Mail ; jessica@lydiadenimal.fr
Ref. : 123
145 000 €