Idéal rapport locatif ou pied à terre car faible effort de trésorerie pour une rentabilité importante DERNIER ÉTAGE - STUDETTE AU CALME idéal pied à terre ou investissement locatif À vendre : découvrez cet appartement 1 pièce au calme de 11 m², dans la petite ville de BEAUSOLEIL (06240). Il comporte une pièce principale, une cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau. L'appartement possède un chauffage individuel. Cet appartement se situe au 7e et dernier étage d'un immeuble d'un très bon standing. Il est en très bon état général avec un intérieur en excellent état. Le bien est proche de toutes commodités : il est situé à 10 mètres des commerces et à une minute des écoles. L'arrêt de bus se situe à une minute du bien. L'aéroport Nice-Cote-D'Azur est situé à moins de 19 km. Il y a deux bureaux de poste et de nombreux restaurants non loin du logement. Cet appartement 1 pièce est proposé à l'achat pour 119 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Loyer estimatif : 550€/mois hc Rentabilité : 5% Envie d'en savoir plus sur le rendement locatif de cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence LD Immobilier. Contact : 06 40 62 63 65 www.lydiadenimal.fr

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT T1 AU CALME En location : dans la ville de CAGNES SUR MER (06800) découvrez cet appartement T1 au calme de 36 m². Il est composé d'une pièce principale, d'une cuisine aménagée et équipée et d'une salle de bains. L'appartement possède un chauffage collectif. Une climatisation est également présente. Un balcon offre à ce logement de l'espace supplémentaire bienvenu. Pour davantage de rangements, ce bien comporte une cave. Cet appartement est situé au 6e et dernier étage d'une résidence de standing. Elle est équipée d'un ascenseur. Il est en bon état général avec un intérieur en excellent état. Pour vos véhicules, l'appartement est loué avec une place de parking. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone et d'un digicode. L'appartement est proche de toutes commodités : il se situe à 50 mètres des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a un arrêt de bus à une minute du bien. L'aéroport Nice-Cote-D'Azur est situé à moins de 5 km. On trouve tout un panel de restaurants et trois bureaux de poste dans les environs. Enfin 6 marchés animent le quartier. Cet appartement T1 est proposé à la location pour un loyer mensuel de 950 € HC. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers.

IDEAL INVESTISSEUR : APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - INTÉRIEUR RÉCEMMENT RÉNOVÉ 7,2% de rentabilité nette À vendre : à BÉZIERS (34500) découvrez cet appartement T2 au calme de 42 m². Il se situe dans une petite résidence de deux étages. L'intérieur a été récemment rénové et l'extérieur de l'appartement est en bon état. L'appartement est proche de toutes commodités : à proximité des commerces et à 10 minutes des écoles. On trouve un arrêt de bus à deux minutes du bien. L'aéroport est situé à moins de 11 km. Vous trouverez un théâtre. Il y a aussi trois bureaux de poste, un institut universitaire et un grand choix de restaurants dans les environs. Le prix de vente de cet appartement T2 est de 57 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Loyer : 410€/mois charges incluses (380€+30€) Faibles chagres : 30€/mois TF : 600€/an Le bien est vendu loué pour une rentabilité nette imédiate de 7,2%. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Lydia DENIMAL International Real Estate pour une première visite de cet appartement en vente. Contactez Lydia DENIMAL au 06 40 62 63 65 Découvrez nos offres sur notre site : www.lydiadenimal.fr

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT T1 AU CALME En vente : découvrez cet appartement T1 au calme de 25 m², à BÉZIERS (34500). Il propose une pièce principale, une cuisine aménagée et une salle de bains. Le bien dispose également de 2 balcons. Cet appartement est situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble de standing. Il s'agit d'une petite copropriété de 9 lots. Il est en bon état général avec un intérieur en excellent état. L'appartement est proche de toutes commodités : il se trouve à 50 mètres des commerces et à 10 minutes des écoles. L'arrêt de bus se situe à deux minutes du bien. L'aéroport est situé à moins de 11 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Moncine ainsi qu'un théâtre à moins de 10 minutes. Il y a aussi tout un panel de restaurants et un bureau de poste. Le prix de vente de cet appartement T1 est de 59 000 €. Prenez contact avec votre agence Lydia DENIMAL International Real Estate pour obtenir de plus amples renseignements sur le rendement locatif de cet appartement à vendre.

PROCHE DE MONACO - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE En location : à BEAUSOLEIL (06240) venez découvrir cet appartement T2 de 40 m². Il propose une chambre. Pour profiter des beaux jours, cet appartement dispose aussi d'une terrasse. Une cave offre à ce logement de l'espace de rangement supplémentaire. Cet appartement se situe au 5e étage d'une résidence de sept étages. Elle est équipée d'un ascenseur. La sécurité du bâtiment est assurée par un digicode et un interphone. Le bien est proche de toutes commodités : il est situé à 300 mètres des commerces et à une minute des écoles. Il y a un arrêt de bus à une minute de l'appartement. L'aéroport Nice-Cote-D'Azur est situé à moins de 19 km. On trouve de nombreux restaurants et deux bureaux de poste à proximité. Cet appartement T2 est proposé à la location pour un loyer mensuel de 950 € HC. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence LD Immobilier pour une première visite de cet appartement à louer. www.lydiadenimal.fr 06 40 62 63 65

STUDIO AU CALME - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL À louer : dans la petite ville de BEAUSOLEIL (06240) découvrez ce grand studio au calme de 30 m². Il offre une pièce principale, une cuisine aménagée indépendante et une salle de bains. Le chauffage est individuel. Pour davantage de rangements, cet appartement est loué avec une cave et de nombreux rangements. Cet appartement se situe au 3e étage d'une résidence de sept étages. Elle est équipée d'un ascenseur. Il est en bon état général. Un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé. Le bien est proche de toutes commodités : il se trouve à 100 mètres des commerces et à une minute des écoles. L'aéroport Nice-Cote-D'Azur est situé à moins de 20 km. Il y a deux bureaux de poste et de nombreux restaurants à proximité. Ce studio est à louer pour 750 €, hors charges. Libre immédiatement N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence LD Immobilier pour une première visite de cet appartement en location. www.lydiadenimal.fr 06 40 62 63 65

APPARTEMENT 2 PIÈCES LUMINEUX AVEC TERRASSE A RENOVER - LIMITROPHE MONACO En vente : à BEAUSOLEIL (06240) avenue du générale De Gaulle, venez découvrir cet appartement T2 de 53 m². Il est situé au 3e étage d'une résidence de quatre étages, équipée d'un ascenseur. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Cet appartement est aménagé comme suit : une chambre, un salon, une cuisine aménagée, une salle de bains, un wc séparé. Un bureau de plus 6m2 vient compléter le bien, pouvant être aménagé en chambre d'enfant confortable. L'appartement est équipé d'un chauffage collectif. Cet appartement T2 est en bon état général malgré un intérieur attendant d'être rafraîchi. Une terrasse offre à ce bien de l'espace supplémentaire en plein air. Pour davantage de rangements, ce logement est vendu avec une cave. Le bien est proche de toutes commodités : il se situe à 50 mètres des commerces et à cinq minutes des écoles. L'arrêt de bus se situe à une minute de l'appartement. L'aéroport est situé à moins de 20 km. Il y a deux bureaux de poste et de nombreux restaurants à quelques pas du logement. Cet appartement T2 est à vendre pour la somme de 310 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Faibles charges : 760€/an Prenez contact avec votre agence Lydia DENIMAL International Real Estate pour une première visite de cet appartement à vendre. lydia@lydiadenimal.fr 06 40 62 63 65 Découvrez nos biens : www.lydiadenimal.fr

Rare : Beau T3 à Croisette / Palm Beach idéalement situé, au calme, avec très belle vue sur le parc de la résidence. Il se compose de : - 1 chambre avec salle de bain - toilette séparé - séjour des 21m2 - Cuisine indépendante aménagée équipée - grande terrasse de 14m2 donnant sur toutes les pièces 1 parking en sous-sol ainsi qu'une grande cave viennent compléter ce bien. Pas de travaux à prévoir. Très bon rapport locatif. Une pépite à visiter. Faibles charges : 220€/mois (eau chaude, eau froide, chauffage, gardien, jardinier) TF: 790€

EXCLUSIF : idéal investisseur Produit de placement à 11% de rentabilité nette : rien à prévoir, qu'à encaisser les loyers pour ce T2 au coeur de Béziers, vendu loué avec locataire en place. Proximité immédiate des Allées Paul Riquet et de la place Jean-Jaurès. 35.000€ frais d'agence charge vendeur. Loué 330€/mois Syndic bénévole, 50€/mois. Toiture impeccable. Contactez Lydia DENIMAL au 06 40 62 63 65 - www.lydiadenimal.fr

TRÈS GRAND APPARTEMENT 3 PIÈCES En vente : découvrez cet appartement T3 de 137 m², situé à BÉZIERS (34500). Il inclut deux chambres. Cet appartement se situe au 2e étage d'un immeuble de quatre étages. Le bien est proche de toutes commodités : il est situé à 500 mètres des commerces et à cinq minutes des écoles. L'arrêt de bus se situe à deux minutes du bien. L'aéroport est situé à moins de 12 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre à quelques minutes du logement. On trouve aussi tout un panel de restaurants et deux bureaux de poste. Cet appartement T3 est à vendre pour la somme de 299 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Votre agence Lydia DENIMAL Real Estate vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers.

IDEAL INVESTISSUERS - Vivez une expérience unique : T2 et T3 en emplacement numéro 1 en front de Mer à Golf Juan - Vallauris. defiscalisation et forte rentabilité locative pour ces appartements idéalements situés. Résidence intimiste de seulement 9 logements avec terrasses, jardins et parkings sécurisés en sous-sol sur la plage du soleil en plein coeur de GOLFE JUAN. Offrez-vous une expérience unique, sur la plage, face à la méditerranée. Soyez les premiers informés avant le lancement prévue au printemps 2021. Plus d'information, contactez lydia DENMAL au 06 40 62 63 65 - découvrez nos offres exclusives sur notre site internet : www.lydiadenimal.fr