Immeuble en mono propriété composé de 7 lots ++ 1 grand garage + 1 très grande cave.
Entièrement réhabilité de la toiture aux dalles bétons, cet immeuble est une rareté absolue : l'intérieur est intégralement neuf , le propriétaire ayant réalisé du neuf dans 4 murs à l'architecture authentique en coeur de ville.
Situé en emplacement numéro 1, à 50 mètres de la Place Jean Jaurès, des Allées Paul Riquet et de la rue commerçante numéro 1 du 4 septembre. Il n'y a qu'à poser vos valises et /ou louer.
Idéal investisseurs ou pour location meublée saisonnière et défiscalisation LMP.
L'immeuble se compose de :
- 2 T3
- 2 grand T1
- 1 grand T2
- 2 combles entièrement aménagés indépendants (dont 1 loft et un studio)
- 1 garage de 33m2
- 1 cave saine et carrelée de 33m2
Loyers estimatifs : 3550€/mois soit 43 000€/an
TF : 3000€/an
Rentabilité estimative : 6,2%
Prix : 650 000€
www.lydiadenimal.fr
06 40 62 63 65
**Honoraires à la charge du vendeur
