Cabinet d’Expertise en Immobilier HERITAGE

A vendre

Studette rénovée à la frontière immédiate de la place du Casino à Monaco
Idéal rapport locatif ou pied à terre car faible effort de trésorerie pour une rentabilité importante DERNIER ÉTAGE - STUDETTE AU CALME idéal pied à terre ou investissement locatif À vendre : découvrez cet appartement 1 pièce au calme de 11 m², dans la petite ville de BEAUSOLEIL (06240). Il comporte une pièce principale, une cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau. L'appartement possède un chauffage individuel. Cet appartement se situe au 7e et dernier étage d'un immeuble d'un très bon standing. Il est en très bon état général avec un intérieur en excellent état. Le bien est proche de toutes commodités : il est situé à 10 mètres des commerces et à une minute des écoles. L'arrêt de bus se situe à une minute du bien. L'aéroport Nice-Cote-D'Azur est situé à moins de 19 km. Il y a deux bureaux de poste et de nombreux restaurants non loin du logement. Cet appartement 1 pièce est proposé à l'achat pour 119 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Loyer estimatif : 550€/mois hc Rentabilité : 5% Envie d'en savoir plus sur le rendement locatif de cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence LD Immobilier. Contact : 06 40 62 63 65 www.lydiadenimal.fr
Ref. : 223
134 000 €
Magnifique villa de 250 m2 avec vue mer imprenable à EZE (06360)
MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE DE 4 PIÈCES AU CALME AVEC UNE VUE IMPRENABLE SUR LE GOLF d'EZE MAGISTRALE : EZE (06360) venez découvrir cette villa de 4 pièces au calme de 235 m² et de 800 m² de terrain. Elle offre trois grandes chambres avec leurs salle de bain, ainsi que la possibilité de réaliser une master suite royale à la vue extraordinaire. Récente et de très bon standing, cette villa saura combler votre désir de calme et de volupté. Idéalement située à mi-chemin entre mer et montagne, à quelques minutes de Monaco et de l'aéroport de Nice, elle est en excellent état général et offre la possibilité de réaliser un studio supplémentaire indépendant pour des invité ou du personnel. Le prix de vente de cette villa de 4 pièces est de 2 950 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec L. DENIMAL au 06 40 62 63 65 ou via notre site : lydiadenimal.fr
Ref. : 235
2 950 000 €
Exclusivité
Forêt orientée plein sud dans les Hauts Cantons (Graissessac) 8525 m2
EXCLUSIVITE - Magnifique FORET ensoleillée de 8525m2 dans les hauts cantons à Graissessac, Orientation plein sud . Véritable merveille naturelle, cette forêt lumineuse et sublime offre une expérience incroyable à tout amoureux de la nature en recherche d'un calme olympien. A l'orée d'un cours d'eau, il possède des essences d'arbres tels que des pins, des mimosas, des chênes, et bien d'autres. Il s'en dégage une atmosphère paisible et rassurante. Sur le domaine se trouve un mazet cadastré de 40m2 où il est possible d'y aménager un abris spacieux pour y séjourner. Le terrain dispose également d'une carrière de gravier de façon à pouvoir réaliser un parking . En synthèse, nous pourrions qualifier ce terrain de bijou rare qui a une valeur inestimable. Pour plus de renseignements, veuillez me contacter par email ou par téléphone au 06 40 62 63 65 - www.lydiadenimal.fr
Ref. : 228
234 437.50 € dont 10% TTC d'honoraires
Coup de coeur
Terrain de loisir ensoleillé avec parcelle cadastrée à Graissessac (34260) 5192 m2
EXCLUSIF : Terrain de loisir ensoleillé et boisé orienté plein sud à Graissessac dans les hauts cantons : 5192 m2. Magnifique terrain de loisir parsemé d'essences tels que des cerisiers, vignes. Un mazet cadastré est présent sur le terrain avec une citerne d'eau accolé. Sur 3 niveaux, d'environ 15 m2 chacun. L'électricité passe sur le terrain (poteaux électriques à proximité immédiate). Il y a également de l'eau potable sur le terrain à 20m. Véritable parcelle de colline en position dominante, le terrain offre une vue imprenable sur toute la vallée, et est ensoleillé toute la journée. Ce terrain pourrait offrir à tout amoureux de la nature le projet unique d'une vie authentique comme nous en rêvons tous. Coup de coeur assuré, à 35€/m2 l'investissement est amorti en un rien de temps grâce à l'opportunité qu'offre le bâti et bien sur grâce au plaisir d'utiliser le terrain en famille ou entre amis. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter par email ou par téléphone au 06 40 62 63 65. Découvrez nos produits sur notre site internet : www.lydiadenimal.fr
Ref. : 229
199 892 € dont 10% TTC d'honoraires
Exclusivité
Terrain de loisir de 2080 m2 à Pegairolle de l'Escalette (34700)
EXCLUSIF : Terrain de loisir etouré de vignes, arboré et ensoleillé de 2080m2 à Pegairolles de l'Escalette, à proximité immédiate du village et de la ville. Véritable petite merveille dans un écrin naturel entouré de vignes et vignobles, ce terrain de loisir offre une vue imprenable sur le paysage vallonné et montagneux de Lodève. Il est parsemé d'essences tels que des figuiers, et vignes. Le terrain dispose de 2 accès (haut et bas). Très bien situé et bien desservi, il est située à 2 minutes du village et à 5 minutes de Lodève par l'autoroute. De l'eau de source est disponible sur le terrain, et possibilité d'avoir de l'électricité également du fait de sa proximité avec la route en contrebas. Il dispose d'un petit mazet. Il est également possible de replanter de la vigne, à l'instar des terrains voisins. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter par email ou par téléphone au 06 40 62 63 65. Découvrez nos produits sur notre site internet : www.lydiadenimal.fr
Ref. : 230
57 200 € dont 10% TTC d'honoraires
Exclusivité
Terrain de loisir avec vue extraordinaire à Nebian de 3010 m2
EXCLUSIVITE : superbe terrain de loisir parsemé d'oliviers et de multiples essences d'arbres. Orienté plein sud et ensoleillé toute la journée, ce magnifique terrain offre une vue spectaculaire sur le paysage alentours. Il est parsemé d'une cinquantaine d'oliviers, de chênes verts et de quelques autres essences caractéristiques du midi. Il y a de l'eau, une citerne ainsi qu'un puis. Se balader sur ce terrain c'est fouler du pied un véritable coin de paradis, en contact direct avec une nature typique du Sud. Vos enfants seront enchantés de s'y amuser. Proche de la ville, vous êtes également proches de toutes les commodités. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06 40 62 63 65 et à visiter notre site : www.lydiadenimal.fr
Ref. : 234
82 764 € dont 10% TTC d'honoraires
Magnifique villa contemporaine 4 chambres và Villefranche sur Mer (06)
RARE : Découvrez cette magnifique villa contemporaine dans les hauteurs de Villefranche sur Mer (06). Tout équipée, cette splendide demeurre est composée de : - 4 chambres dont une master suite avec salle de bain et bureau - 1 salon salle à magner avec terrasse, orientation sud - 1 salle de sport - 1 cinema - 1 pool house - 1 grande piscine - un immense garage aménagé pour voitures de luxe - un ascensseur intérieur bénéficiant d'une vue à couper le souffle Aucun trvaux à prévoir. Un petit bijoux à moins de 20 min de Monaco. Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter. www.lydiadenimal.fr
Ref. : 173
6 900 000 €
Terrain boisé non constructible de 7000m2
Terrain dans zone naturelle non protégée de 7000m2 offrant une vue imprenable sur le château cathare de Peyreperthuse. Sur le terrain se trouve une ruine de 300m² au sol non cadastrée ; l'accès se fait par la route et il existe un portail à l'entrée du terrain. Une rivière se situe à 70m du terrain. L'attrait touristique est important avec la route des vins, les châteaux cathares et lacascade du moulin de Ribaute. Les essences d'arbres sont : chêne vert, arbousier, buis, oliviers. Possibilité location parking camping car, ou camion aménagé lors des vacances ... Contactez votre agence LD Immo au 06 40 62 63 65 www.lydiadenimal.fr
Ref. : 154
49 000 €
T2 rénové vendu loué 9% de rentablité
IDEAL INVESTISSEUR : APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 42m2 ET RÉNOVÉ, 9,1 % de rentabilité Ce joli T2 se situe dans une petite résidence de deux étages idéalement située à deux pas des Galerie Lafayette, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports. L'intérieur a été récemment rénové et l'extérieur de l'appartement est en bon état. Aucun travaux à prévoir, juste à encaisser les loyers. Le locataire, très sérieux, paye en avance tous les mois (quittances à disposition). L'appartement est proche de toutes les commodités et des écoles. On trouve un arrêt de bus à deux minutes du bien. L'aéroport est situé à moins de 11 km. Vous trouverez un théâtre. Il y a aussi trois bureaux de poste, un institut universitaire et un grand choix de restaurants dans les environs. Le prix de vente de cet appartement T2 est de 58 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Loyer : 420€/mois charges incluses (400€+20€) Faibles charges : 20€/mois TF : 600€/an Le bien est vendu loué pour une rentabilité immédiate de 9,1%. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence LD Immobilier pour une première visite de cet appartement en vente. Contactez Lydia DENIMAL au 06 40 62 63 65 Découvrez nos offres sur notre site : www.lydiadenimal.fr
Ref. : 207
55 000 €
T1 entièrement rénové à BÉZIERS 8,5% de rentabilité
Idéal investisseur ou 1ère acquisition - APPARTEMENT T1 AU CALME T1 de 25 m2, lumineux et au calme, en proximité du coeur de ville à BÉZIERS (34500). Il propose une pièce de vie principale avec un espace nuit, une cuisine aménagée et une salle de bains/w indépendante. Le bien dispose également de 2 balcons et de 2 grandes fenêtres en double vitrages et volets roulants électriques pour votre confort. Cet appartement est situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de 3 propriétaires dont 2 occupants. Il s'agit d'une petite copropriété de 9 lots, en bon état général. L'appartement est proche de toutes commodités : il se trouve à 50 mètres des commerces et à 10 minutes des écoles. L'arrêt de bus se situe à deux minutes du bien. L'aéroport est situé à moins de 11 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Moncine ainsi qu'un théâtre à moins de 10 minutes. Il y a aussi tout un panel de restaurants et un bureau de poste. Le prix de vente de cet appartement T1 est de 59 000 €. TF : 700€ Loyer estimatif : 480€/mois soit 5760€/ an soit 8,6% de rentabilité Prenez contact avec votre agence LD immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur le rendement locatif de cet appartement à vendre. www.lydiadenimal.fr
Ref. : 218
49 000 €
Exclusif
BEAUSOLEIL : appartement 2 pièces à rénover (53 m²) en vente
APPARTEMENT 2 PIÈCES LUMINEUX AVEC TERRASSE A RENOVER - LIMITROPHE MONACO En vente : à BEAUSOLEIL (06240) avenue du générale De Gaulle, venez découvrir cet appartement T2 de 53 m². Il est situé au 3e étage d'une résidence de quatre étages, équipée d'un ascenseur. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Cet appartement est aménagé comme suit : une chambre, un salon, une cuisine aménagée, une salle de bains, un wc séparé. Un bureau de plus 6m2 vient compléter le bien, pouvant être aménagé en chambre d'enfant confortable. L'appartement est équipé d'un chauffage collectif. Cet appartement T2 est en bon état général malgré un intérieur attendant d'être rafraîchi. Une terrasse offre à ce bien de l'espace supplémentaire en plein air. Pour davantage de rangements, ce logement est vendu avec une cave. Le bien est proche de toutes commodités : il se situe à 50 mètres des commerces et à cinq minutes des écoles. L'arrêt de bus se situe à une minute de l'appartement. L'aéroport est situé à moins de 20 km. Il y a deux bureaux de poste et de nombreux restaurants à quelques pas du logement. Cet appartement T2 est à vendre pour la somme de 310 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Faibles charges : 760€/an Prenez contact avec votre agence Lydia DENIMAL International Real Estate pour une première visite de cet appartement à vendre. lydia@lydiadenimal.fr 06 40 62 63 65 Découvrez nos biens : www.lydiadenimal.fr
Ref. : 219
269 000 €