Cabinet d’Expertise en Immobilier HERITAGE

A vendre

Studette rénovée à la frontière immédiate de la place du Casino à Monaco
Idéal rapport locatif ou pied à terre car faible effort de trésorerie pour une rentabilité importante DERNIER ÉTAGE - STUDETTE AU CALME idéal pied à terre ou investissement locatif À vendre : découvrez cet appartement 1 pièce au calme de 11 m², dans la petite ville de BEAUSOLEIL (06240). Il comporte une pièce principale, une cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau. L'appartement possède un chauffage individuel. Cet appartement se situe au 7e et dernier étage d'un immeuble d'un très bon standing. Il est en très bon état général avec un intérieur en excellent état. Le bien est proche de toutes commodités : il est situé à 10 mètres des commerces et à une minute des écoles. L'arrêt de bus se situe à une minute du bien. L'aéroport Nice-Cote-D'Azur est situé à moins de 19 km. Il y a deux bureaux de poste et de nombreux restaurants non loin du logement. Cet appartement 1 pièce est proposé à l'achat pour 119 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Loyer estimatif : 550€/mois hc Rentabilité : 5% Envie d'en savoir plus sur le rendement locatif de cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence LD Immobilier. Contact : 06 40 62 63 65 www.lydiadenimal.fr
Ref. : 223
134 000 €
Magnifique villa de 250 m2 avec vue mer imprenable à EZE (06360)
MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE DE 4 PIÈCES AU CALME AVEC UNE VUE IMPRENABLE SUR LE GOLF d'EZE MAGISTRALE : EZE (06360) venez découvrir cette villa de 4 pièces au calme de 235 m² et de 800 m² de terrain. Elle offre trois grandes chambres avec leurs salle de bain, ainsi que la possibilité de réaliser une master suite royale à la vue extraordinaire. Récente et de très bon standing, cette villa saura combler votre désir de calme et de volupté. Idéalement située à mi-chemin entre mer et montagne, à quelques minutes de Monaco et de l'aéroport de Nice, elle est en excellent état général et offre la possibilité de réaliser un studio supplémentaire indépendant pour des invité ou du personnel. Le prix de vente de cette villa de 4 pièces est de 2 950 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec L. DENIMAL au 06 40 62 63 65 ou via notre site : lydiadenimal.fr
Ref. : 235
2 950 000 €
Magnifique villa contemporaine 4 chambres và Villefranche sur Mer (06)
RARE : Découvrez cette magnifique villa contemporaine dans les hauteurs de Villefranche sur Mer (06). Tout équipée, cette splendide demeurre est composée de : - 4 chambres dont une master suite avec salle de bain et bureau - 1 salon salle à magner avec terrasse, orientation sud - 1 salle de sport - 1 cinema - 1 pool house - 1 grande piscine - un immense garage aménagé pour voitures de luxe - un ascensseur intérieur bénéficiant d'une vue à couper le souffle Aucun trvaux à prévoir. Un petit bijoux à moins de 20 min de Monaco. Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter. www.lydiadenimal.fr
Ref. : 173
6 900 000 €
LUCERAM : domaine T10 (657 m²) à vendre
RARE : DOMAINE PRIVE idéalement située à 3 minutes en Hélicoptère de Monaco, et à 15 minutes en hélicoptère de l'aéroport de Nice, à seulement 50 minutes en voiture de Monaco, à 40 minutes de Menton et de Nice, et 15 minutes de Sospel, cet exceptionnel domaine privé de 6 hectares clôturé, sécurisé, se compose de : - une demeure en pierre de taille de 230 m2 - 5 chalets indépendants Offrant un panorama exceptionnel, ave vue mer et montagnes, ce domaine est au calme absolu et propose un dépaysement total, en pleine nature. VILLA PRINCIPALE : La villa principale se compose d'un double séjour salon avec cheminée, une grande cuisine équipée, 4 chambres et 3 salles de bains. Une terrasse en pierres de 350m2 vient agrémenter le confort cu domaine, ainsi que sa piscine chauffée 15m x 7m , son jacuzzi 6 places, sa salle de fitness et son sauna. Le chalet dispose d'une salle de réception de 200m2 avec cuisine équipée, terrain multisports éclairé pour tennis, Volley, Basket, et petit terrain de foot. Vous trouverez également des parkings privés goudronnés et sécurisés pour 80 véhicules. CHALET 1 : 7 chambres doubles pour 14 personnes avec salle de bain et douche CHALET 2 : 30 m2 pour 4 personnes CHALET 3 : 3 pièces pour 10 personnes CHALET 4: 2 pièces pour 2 personnes de 18 m2 ? Possibilité d'extension de 30% de la Villa principale ? Autonome en eau : 3 forages + bassin de rétention de 170 000 litres, station d'épuration, pompe à chaleur récente, bornes incendies. Idéal pour une résidence secondaire, pour recevoir ses amis, pour des réceptions, mariages (arrivée en hélicoptère, moment intense et inoubliable) séminaires, centre équestre à développer, ou chambres d'hôtes, la tête dans les étoiles, dans un cadre majestueux, préservé et unique. Honoraires charge vendeur. FAIRE OFFRE Contactez Lydia DENIMAL au +33(0)6 40 62 63 65 - www.lydiadenimal.fr
Ref. : 215
5 900 000 €
Exclusif
Maison Capestang 6 pièces 152 m2
Découvrez cette jolie maison de village idéalement située au centre de Capestang. Elle offre une surface confortable de 152m2 habitable ainsi que 4 grandes chambres et 1 terrasses. Idéale pour une famille ou pour une activité de location saisonnière. Propre et en bon état, elle se compose de : En rez-de-chaussée : - 1hall d'entrée permettant l'accès à une cuisine indépendante - salle à manger et d'un salon. - une salle de douche entièrement rénovée - un premier accès à la terrasse. Au 1er étage: - deux grandes chambres (dont une de 20m2) - un second accès à la terrasse. Enfin au dernier étage : - deux chambres avec une seconde de 20m2. Une cour extérieure vient compléter ce bien et permet d'y garer un véhicule. Proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports), elle offre une alternative économique et confortable pour les personnes travaillant à Béziers ou alentours. Contact direct pour plus d'informations : Jessica PABOUET 07 60 98 18 14 - N°RSAC : 797399599 www.lydiadenimal.fr
Ref. : 176
199 000 €
Exclusif
Terrain agricole Cazouls Les Beziers 2320 m2
EXCLUSIVITE - Belle parcelle agricole, 2320m2 (non constructible) Très bien situé pour des moments tranquille de loisir en famille. Peut aussi convenir pour un cheval. Clôture grillagée et récupérateur d'eau autorisé. Possibilité de faire installer l'électricité. Accès facile par chemin goudronné, et à l'abri de toute nuisance. Plus d'informations possible. Contact direct: Jessica PABOUET 0760981814 jessica@lydiadenimal.fr www.lydiadenimal.fr
Ref. : 196
24 000 €
RARE : Monaco 2 pièces 49 m2 idéalement placé
OPPORTUNITE / IDEAL INVESTISSEUR OU PIED A TERRE : Le marché immobilier monégasque est de loin l'un des plus prisé de la planète. Un pays sûr, très sécurisé où il fait bon vivre, sur l'un des plus beaux llittoraux du monde en Côte d'Azur à 15km de la frontiière italienne. Informztion sur la législation monégasque : pas d'imôts, pas de droits de succession, un marché en constante croissance depuis des dizaines d'années. Venez découvrir ce joli 2 pièces idéalement situé sur la place des Moulins, à quelques minutes à pieds de la célebrissime place du Casino. En très bon état ,idéalement situé à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, en étage élevé, calme, clair et avec de faibles charges. cet appartement offre un apreçu mer surla baie de Cabbé aux pieds du Cap-Martin. Prix : 2,350M€ soit moins de la valeur actuelle du marché au prix / m2. idéal investisseur ou pied à terre. Location possible : 3500€/mois + charges soit une rentabilité autour des 1,5% en augmentation tous les an (+3% / an prévu dans le cadre de la loi) Une cave vien compléter ce bien. Pour plus d'informations et visite éventuelle, contactez Lydia DENIMAL au 06 40 62 63 65 - www.lydiadenimal.fr Rentabilité locative: 1,5%
Ref. : 191
2 300 000 €
Idéalinvestisseur : Immeuble avec local commercial - emplacement numéro 1
IDEAL Commerce ou Investisseur : Au coeur de la Bastide St Louis, en emplacement numéro 1, cet immeuble à usage commercial et d'habitation comprend : - au rez-de-chaussée un local commercial de 100 m² environ, avec grande vitrine et belle verrière pour lumière naturelle entièrement rénové. - au premier et au deuxième étages des locaux à usage de bureaux, de réserves ou d'habitation pour une superficie de 135 m² environ par niveau - et un grenier au troisième étage. Idéal commerce avec besoin de stockage ou bureaux ou investisseur pour vente en plateaux. Contact direct ; Jessica PABOUET 07.60.98.18.14 Mail ; jessica@lydiadenimal.fr
Ref. : 74
500 000 €
TERRAIN PLAT VIABILISE CONSTRUCTIBLE A MOUANS SARTOUX / MOUGIN 7247 m2
OFF-MARKET TERRAIN PLAT VIABILISE CONSTRUCTIBLE A MOUANS SARTOUX / MOUGIN DOMAINE PRIVE DE PRESTIGE DU REDON Possibilité de construire une villa de luxe pour une emprise au sol de 1080 m2. Dans le Domaine privé de prestige du Redon à Mouans Satroux, Alpes maritimes (06), mise en vente du dernier grand terrain plat, constructible, viabilisé dans le quartier des milliardaires du Redon. Domaine privé de prestige, le domaine du Redon abrite les demeures royales, et a ainsi été rebaptisé la "Qatar Highway". Habité par les princes qatari, joueurs de football, hommes politiques et autres acteurs d'Hollywood, ce quartier fait partie des endroits les plus prisés de France par les milliardaires et autres personnalités. L'hiver, s'ouvrent sans cesse d'innombrables chantiers pour creuser dans les sous-sols, agrandir les maisons, aménager des parkings, les permis de construire ne traînent jamais. Contactez Lydia Denimal au 06 40 62 63 65 - www.lydiadenimal.fr
Ref. : 164
2 420 000 € dont 10% TTC d'honoraires
Splendide Appartement à Beausoleil , à une rue de Monaco , 4 pièces et 103 m2 habitable
RARE : Superbe appartement traversant de 103 M2 habitable dans un immeuble bourgeois de grand standing à 1 minute à pied de Monaco. Exposé Sud Est , il est idéalement situé à proximité immédiate de toutes commodités. Il se compose d' 1 hall d'entré,1 salon, 3 grandes chambres, 1 salle de bain avec WC, 1 toilette séparé, 1 parking en copropriété devant la résidence. 1 cave et 1 chambre de bonne viennent compléter ce bien. Contactez votre conseiller Albert FORMICA au 06 07 93 61 06 pour plus de renseignements.
Ref. : 160
670 000 €
Terrain Capestang 327 m2
Terrain à bâtir viabilisé de 327 m² avec une surface de plancher maximum autorisée de 100 m² en 3 faces. R+1 possible. Construction libre . Exposition SUD. Capestang est un village possédant de nombreuses commodités et traversé par la Canal du Midi. Idéalement situé nous vous proposons ce terrain, viabilisé avec vue direct et en 1ère ligne sur le Canal du midi. Un vrai coup de coeur pour l'emplacement. Nombreux autres lots encore disponible de 327 m² à 630 m². Face au canal du midi à Capestang (34310) à 20 minutes de Béziers et de l'A9, à 20 minutes de Narbonne et à 30 minutes des plages. Contact direct ; Jessica PABOUET 07.60.98.18.14 Mail ; jessica@lydiadenimal.fr
Ref. : 132
83 475 € dont 5% TTC d'honoraires